Администрация Варгашинского поссовета

Какие нарушения чаще всего допускаются?

Самыми распространенными нарушениями в сфере земельного законодательства на территории региона в настоящее время являются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). Более 44% всех нарушений приходится именно на эту статью.

К примеру, владелец земельного участка и дома, расположенного на нем, при использовании своего участка обнаружил, что по соседству с его территорией находится никем неиспользуемая земля. Он решает обнести забором и дополнительные квадратные метры, руководствуясь тем, что землю никто не обрабатывает, она заросла сорняками, а права на неё никто не предъявляет. Однако следует помнить, что земельные участки, не находящиеся в частной собственности, относятся к собственности государственной. Для оформления в пользование пустующих земель рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления.

К земельным нарушениям относится и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием либо неиспользование земельного участка, предоставленного для садоводства, огородничества, жилищного строительства (статья 8.8 КоАП РФ).

К примеру, решив заняться индивидуальным жилищным строительством, гражданин приобретает земельный участок с видом разрешенного использования «для ИЖС». Но со временем планы относительно земельного участка меняются, гражданин длительное время туда не наведывается, и земля зарастает бурьяном. В этом случае его действия будут квалифицированы по ч. 3 статьи 8.8 КоАП РФ: неиспользование земельного участка, предоставленного для строительства.

Другой пример: земельный участок, находящийся в собственности, имеет вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства», но вместо этого на нем владелец разместил шиномонтаж. В этих случаях указанные действия будут обозначены как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию.

Как обычно проходит проверка?

В случае поступления обращения о предполагаемом нарушении государственный земельный инспектор действует в два этапа. Сначала выявляет принадлежность спорного участка, наличие документов подтверждающих право его использования.

Затем госземинспектор выезжает на место для обследования, обмера земельного участка, составления акта проверки и в случае выявления нарушения составления протокола о нарушении земельного законодательства.

После рассмотрения протокола и материалов проверки, если факт нарушения подтвердится, нарушитель подвергается штрафу. После составления акта выдается предписание об устранении нарушения земельного законодательства (например, должным образом оформить или освободить занятый земельный участок), устанавливается срок для устранения нарушения.

Максимально на устранение нарушений дается шесть месяцев. Если уложиться в указанные срок нарушитель не успевает, то не позднее чем за три дня до его истечения он может попросить продления.

Если же нарушитель предписание в установленный срок не исполняет, государственный инспектор проводит внеплановую проверку, по её результатам составляет протокол и направляет его мировому судье, который, в свою очередь, имеет право вынести решение о привлечении виновного к административному штрафу за неисполнение предписания должностного лица.

Если мне стало известно о факте нарушения земельного законодательства, я могу об этом сообщить?

Да, если вы узнали о таком факте или сами попали в спорную ситуацию необходимо обратиться в Управление Росреестра по Курганской области или его территориальные отделы по месту нахождения объекта.

Как выбирается объект для проведения проверки?

Проверки бывают плановые и внеплановые. Первый вид проводится не чаще одного раза в три года на основании ежегодно утверждаемого руководителем Управления Росреестра по Курганской области плана в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. График в секрете не держится: с планами проверок по юридическим лицам можно ознакомиться на сайте прокуратуры Курганской области, а граждане могут получить информацию о запланированных на год проверках на сайте Росреестра.

Поводом для внеплановой проверки могут стать обращения из госструктур или жалобы соседей потенциальных нарушителей. Кроме того, внепланово проверяют землепользователей, которые обязаны устранить ранее выявленные нарушения.

К вам едет земнадзор!

Вы получили уведомление о проведении на принадлежащем вам земельном участке проверки государственного земельного надзора. Не стоит впадать в панику. Надзор за соблюдением земельного законодательства, рациональным использованием и охраной земель – одна из функций Росреестра, а ваш земельный участок стал объектом проверки госземинспектора. Ответим на шесть самых популярных вопросов в этой сфере.

Будущее – за электронными услугами

В текущем году в два раза выросло количество услуг, предоставляемых Управлением Росреестра по Курганской области в электронном виде.

С января по май 2019 года в Управление Росреестра по Курганской области поступило более 19 тысяч заявлений на предоставление услуг в электронном виде, что составило 30% от общего количества. Это в два раза больше чем за аналогичный период прошлого года, когда количество электронных заявлений составило порядка 9 тысяч (13% от общего количества).

Основными потребителями государственных услуг Росреестра в электронном виде являются органы власти, Сбербанк, застройщики, риэлторы, нотариусы.

Так, из почти 14 тысяч обращений, поступивших от органов власти, более 11 тысяч или 79% были в электронном виде.

Граждане за получением электронных услуг обращаются значительно реже, но это весьма объяснимый факт: покупка недвижимости случается один-два раза в жизни, а для подачи документов в электронном виде необходимо оформить электронную подпись.

Вместе с тем, получать государственные услуги по Интернету выгодно - это экономит время, ведь регистрация прав в электронном виде занимает от двух до пяти рабочих дней. Кроме того, можно сэкономить на госпошлине – она сокращается на 30%.

В региональном управлении Росреестра также напомнили, что с помощью электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя» можно подать заявление на получение основных государственных услуг Росреестра в электронной форме, в том числе и на государственную регистрацию прав. Сервис также позволяет собственнику получить актуальную информацию о своей недвижимости, расположенной не только в Курганской области, но и на территории всей страны.

Вход в «личный кабинет» на сайте Росреестра осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи на Едином портале государственных услуг.

Консультации по оформлению земель

Специалист отдела ЖКХ, градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации Варгашинского поссовета оказывает консультации по вопросам оформления прав на земельные участки по телефонам:

8-(35233)22444 – ведущий специалист отдела Кожева Анастасия Юрьевна

По фактам нарушения сроков и процедуры оформления земельных участков обращаться по телефону:

8-(35233)22444 –заместитель Главы Варгашинского поссовета, начальник отдела ЖКХ, градостроительста, земельных и имущественных отношений Администрации Варгашинского поссовета Архипова Нелли Геннадьевна

ОБЪЯВЛЕНИЕ О КОНКУРСЕ

Администрация Варгашинского поссовета объявляет конкурс по благоустройству.

Конкурс проводится по следующим номинациям:

- «Лучшая частная усадьба»;

- «Лучший (ая) цветник/клумба»;

- «Лучшая дворовая детская площадка»;

- «Самая благоустроенная территория организации, учреждения»;

- «Двор образцового содержания».

По итогам конкурса победителям вручается диплом и денежная премия.

Заявки на участие в конкурсе предоставляются до 5 августа 2019 года в отдел ЖКХ Администрации Варгашинского поссовета по адресу: р.п. Варгаши, ул. Социалистическая, д.92, кабинет №6, тел. 2-12-96.