ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Организатор аукциона – Администрация Варгашинского поссовета сообщает о проведении

17    августа 2015 года в 14.00 часов по местному времени открытого аукциона  на право  заключения договора аренды земельного участка для  среднеэтажная жилая застройка (размещение и металлического гаража);

Общие положения

1. Основание проведения аукциона – распоряжение Администрации Варгашинского поссовета  от 6 июля № 165-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка».

2. Форма торгов и подачи предложений о цене – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок о размере арендной платы (ежемесячного размера арендной платы) за земельный участок.

3. Дата начала приема заявок на участие в аукционе –  17.07.2015г.

4. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 14.08.2015г.

5. Время, место приема и порядок подачи заявок – заявки, с прилагаемыми к ним документами, принимаются в рабочие дни представителем организатора аукциона  с 09.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00 часов по местному времени по адресу: р.п.Варгаши, ул.Социалистическая, № 92, каб.№ 15, тел.2-24-44. Заявки подаются по утвержденной Организатором аукциона форме. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются в 2 экземплярах в форме размещенной на сайте и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов:

1)копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц; выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

2)документы, подтверждающие внесение задатка;

3) документы, содержащие предложения по планировке, застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка.

 6. Задаток  вносится единым платежом в валюте Российской Федерации, и должен быть  перечислен на  УФК по Курганской области (Администрация Варгашинского поссовета) ИНН 4505003949, КПП 450501001, р/с № 40302810800003000005, БИК 043735001, л/с 05433003590 Отделение г.Курган, назначение платежа: «задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Варгашинский район, ул. Социалистическая №57», и должен поступить на указанный счет не позднее 14.08.2015г.

Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона, а также в других случаях в соответствии с действующим законодательством.

8. Дата, время и место определения участников аукциона – 14.08.2015г. в 16.00 часов по местному времени по адресу: р.п.Варгаши, ул.Социалистическая, № 92, каб. 15.

9. Дата, время и место проведения аукциона –17.07.2015г. в 14.00 часов по местному времени по адресу: р.п.Варгаши, ул. Социалистическая, № 92, 14.

10. Порядок проведения аукциона. Аукцион ведет аукционист, который выбирается из членов комиссии. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы в месяц за земельный участок, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы оплачивать указанный размер арендной платы в месяц за земельный участок в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых оплачивать  размер арендной платы за земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды  земельного участка, называет цену ежемесячной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

11. Существенные условия договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается между Администрацией Варгашинского поссовета и победителем аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. Оплата за земельный участок по договору перечисляется ежемесячно на указанные в нем реквизиты. Передача земельного участка в субаренду на период строительства не допускается.

Порядок ознакомления с информацией об аукционах

С информацией о предмете аукциона, формой заявки, формой и условиями договора аренды земельного участка, а также с иными документами и сведениями об аукционе можно ознакомиться по адресу: р.п.Варгаши, ул.Социалистическая, № 92, каб. 15, контактный телефон: 2-24-44, или на сайтах web: www.torgi.gov.ru, www.45варгаши.рф (рубрика «Торги»).

Сведения о предмете аукциона

Лот 1. Предмет торгов – земельный участок, местоположение:  Российская Федерация, Курганская область, Варгашинский район, р.п.Варгаши, ул.Пролетарская, участок находится примерно в20 м на запад от многоквартирного дома ул.Пролетарская, №26

1. Характеристика земельного участка:

           - вид разрешенного использования –  среднеэтажная жилая застройка (размещение и металлического гаража);

- кадастровый номер – 45:03:020202:505;

- площадь земельного участка – 23 кв.м;

- сведения о границе земельного участка – в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;

2. Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы) – 198 (сто девяносто восемь) рублей 69 коп.

3. Шаг аукциона – 5  (пять) рублей 96 коп.                                                                                        

4. Задаток – 19 (девятнадцать) рублей 87 коп.

5. Срок аренды – 49 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

Общие сведения о земельном участке:

- параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – земельный участок предназначен для  среднеэтажная жилая застройка (размещения  металлического гараж) ;

- обременения земельного участка – не установлены;

- ограничения использования земельного участка – не установлены.

Плата за подключение к инженерным сетям и технические условия на подключение решаются застройщиком индивидуально.

Форма заявки

Главе Варгашинского

 поссовета В.В.Иванову

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

по лоту № _______

"____" _________2015 г.

        _________________________________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество

_____________________________________________________________________________________________,

       и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее "Претендент", принимая  решение  об  участии  в  аукционе  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, размещенном на официальном сайте Российской Федерации "____" ___________ 2015 г. N __________________ иуществаа Московской облой облас                    , а также порядок проведения открытого аукциона, установленный ст.39.11 Земельного кодекса РФ;

2) в случае признания участника открытого аукциона победителем, заключить договор аренды  земельного участка, согласно действующего законодательства и оплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды земельного участка.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________________________________________________

"____"______________2015 г.                       М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

_____ час. ____ мин. "____" ___________2015 г. за N ______________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

___________________________________________________________________________

р.п. Варгаши                                                                                                «___» ____  2015 года

          Администрация Варгашинского поссовета, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице  Главы  Варгашинского поссовета, Иванова   Владимира Викторовича,  действующего  на основании Устава, с одной стороны  и   ____________, __.__.___ г.р., паспорт ________, выдан __.__.______г. ОВД Варгашинского района Курганской области, именуемый в дальнейшем «Арендатор», при совместном упоминании «Стороны», на основании Протокола о результатах аукциона по аренде земельного участка для ___________________________________  от «___» ______ 2015 года, заключили настоящий «Договор» о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

          1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимают в аренду земельный  участок  (далее - «Участок»), общей площадью _____ кв.м., местоположение:  ________________________________, с  кадастровым номером: ________________, из категории земель: земли населенных пунктов, цель разрешенного использования: ___________________________________,  сроком на 49 лет. 

1.2. Описание и характеристики «Участка», приведенные в п.1.1. являются окончательными и не могут самостоятельно изменяться «Арендатором». Границы «Участка» закреплены в натуре.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Настоящий «Договор» заключается сроком  на  49 (Сорок девять)  лет.

2.2. Срок аренды Участка устанавливается с ___.____._____ года по __.__.___ года.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы в год на момент заключения «Договора» ____________________________________. в соответствии с приложением к договору.

3.2. Арендная плата вносится «Арендатором»  единовременно (один раз в год) отдельными платежными документами путем перечисления на расчетный счет УФК по Курганской области (Администрация Варгашинского поссовета), КБК: 09911105013130000120, ОКТМО: 37606151, ИНН: 4505003949, КПП: 450501001, Отделение Курган г. Курган, БИК: 043735001, сч.№40101810000000010002 (с указанием в назначении платежа даты и номера Договора аренды). Оплата  производится  не позднее 1 июля текущего года.

3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является внесение «Арендатором» денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Курганской области в соответствии  с условиями «Договора».

3.4.  Размер арендной платы может изменяться «Арендодателем» в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.  При этом годовой размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

3.5. Основанием для изменения арендной платы является письменное уведомление, направленное «Арендодателем» в адрес «Арендатора», при этом соответствующие изменения  в настоящий «Договор» считаются внесенными и согласованными «Сторонами».      

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляемое «Арендатору», является обязательным  для «Арендатора» и составляет неотъемлемую часть настоящего «Договора».

3.6. Не использование «Участка» «Арендатором» по целевому назначению не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, установленного настоящим «Договором».

3.8. В случае передачи «Участка»  в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется сторонами, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему «Договору».

3.9.  Поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.                            

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. «Арендатор» имеют право:

4.1.1. Использовать «Участок» в соответствии с целью и условиями его            предоставления, установленных настоящим «Договором»;

4.1.2. По истечению срока действия «Договора», по письменному заявлению, направленному «Арендодателю» не позднее одного месяца до истечения срока действия «Договора» в преимущественном порядке перед другими лицами    заключить договор аренды на новый срок, в порядке установленном Земельным законодательством;

4.1.3. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством;

4.1.4.  Передать «Участок» в субаренду в пределах срока «Договора» без согласия «Арендодателя» при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права и обязанности «Арендатора».

4.2.«Арендатор» обязаны:

4.2.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего «Договора»;

4.2.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в       соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

4.2.3. Не допускать действий приводящих к ухудшению качественных характеристик и ухудшения экологической обстановки на арендуемом «Участке», а также на прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.4. Не нарушать права других землепользователей, природопользователей и иных лиц;

4.2.5. Обеспечивать представителям «Арендодателя», представителям органов     государственного и муниципального земельного контроля  свободный доступ на «Участок» по их требованию;

4.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

4.2.7. В случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или местного населения, не препятствовать установлению сервитута, согласно действующему законодательству;

4.2.8. Письменно в 10-ти дневный срок уведомить «Арендодателя» об изменении своих реквизитов;

4.2.9. Уплачивать в порядке, размере и на условиях  установленных «Договором»  арендную плату;

4.2.10. В течение 30 календарных дней после подписания «Договора»  и изменений  к нему произвести действия по их государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за счет собственных средств.

4.3.  «Арендодатель» имеет право:

4.3.1.Осуществлять контроль над использованием и охраной земельного участка, предоставленного «Арендатору»;

4.3.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества «Участка» и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

4.3.3. Требовать у «Арендатора» предоставления платежных документов и    своевременного внесения арендной платы;

4.3.4. В случае изменения действующего законодательства вносить необходимые  изменения и уточнения в «Договор», с оформлением отдельного соглашения, предварительно уведомив об этом «Арендатора» в течении 30 дней;

4.3.5. Досрочно расторгать «Договор» с «Арендатором» при нарушении существенных условий «Договора» согласно действующему законодательству.

4.4. «Арендодатель» обязан:

4.4.1. Предоставить «Арендатору» вышеуказанный «Участок» на условиях  настоящего  «Договора» без акта приема-передачи;

4.4.2. Письменно в тридцатидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 «Договора»;

4.4.3. Своевременно информировать Арендатора  об изменении размера арендной платы.

4.5. «Арендодатель» и «Арендатор»  имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий «Договора» стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность «Сторон» за нарушение обязательств по «Договору», вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 6.1. Все изменения и (или) дополнения к «Договору» оформляются «Сторонами» в письменной форме и подписываются уполномоченными на то представителями «Сторон».

6.2. «Договор» может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.3.5.

6.3. В случае использования «Участка» после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны «Арендодателя», договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим «Договором», регламентируются действующим законодательством.

7.2. Все неотделимые улучшения произведенные «Арендатором» на земельном участке без согласования с «Арендодателем»являются государственной собственностью и возмещению после окончанию срока  «Договора» не подлежат.

7.3. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи «Арендатором»  своих прав и обязанностей   по «Договору», заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации.

7.4  Расходы по государственной регистрации  «Договора», а также изменений и дополнений к нему возлагаются на «Арендатора».

7.5. Настоящий «Договор» составлен в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр «Договора» находится у «Арендодателя», второй – у «Арендатора», третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

«Арендодатель»:

Администрация Варгашинского поссовета

Юридический адрес: 641230, Курганская обл., Варгашинский р-н, р.п.Варгаши,   ул.Социалистическая, 92,

 КБК 09911105013130000120

 ИНН 4505003949, КПП 450501001,ОКТМО 37606151, р/с № 40101810000000010002,

 БИК 043735001Отделение Курган г. Курган.

Глава  Варгашинского поссовета           _______________            В.В.Иванов

М.П.

«Арендатор»:

Адрес гражданина: _______________________________________________________

Приложение                                                                                                                          к договору аренды земельного участка № ____

                                                                                            от  «__»____   2015 года        

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Размер арендной платы в год  составляет: ____________________________________

        Расчет арендной платы составлен на основании  Постановления Правительства Курганской области от 13 декабря 2011 года № 595 «Об  утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».